Tyrensvej 107, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.890 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.541 kr/m².1.278.000 kr.
2Vores vurdering1.517.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,88 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1998 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1998dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrensvej 103 9370 Hals	75 m²	45 m	30-05-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	181 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	230 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	240 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	492 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	493 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	503 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	158 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	389 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Nørrestrand 15 9370 Hals	80 m²	402 m	24-08-2025	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu