Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sophienbergvej 41

Rækkehus · 197 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 245 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.324.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.725 kr/m².10.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophienbergvej gns: 51.493 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.735.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,10 pct. siden dec. 1997
1,2M7,4M13,6M19,8M25,9M19921996200020042008201320172021202531. dec. 19971.324.998 kr.14. dec. 19982.649.996 kr.I dag · vores estimat10.735.074 kr.Markedet · 19921.773.000 kr.Markedet · 19931.585.653 kr.Markedet · 19941.587.426 kr.Markedet · 19952.222.948 kr.Markedet · 19962.894.521 kr.Markedet · 19972.632.708 kr.Markedet · 19982.646.695 kr.Markedet · 19993.662.230 kr.Markedet · 20003.693.947 kr.Markedet · 20013.608.252 kr.Markedet · 20023.373.231 kr.Markedet · 20034.048.744 kr.Markedet · 20044.710.861 kr.Markedet · 20052.174.683 kr.Markedet · 20065.401.543 kr.Markedet · 20076.983.650 kr.Markedet · 20087.638.084 kr.Markedet · 20095.369.629 kr.Markedet · 20117.071.709 kr.Markedet · 20125.122.000 kr.Markedet · 20136.173.192 kr.Markedet · 20145.741.959 kr.Markedet · 20156.083.360 kr.Markedet · 201613.491.348 kr.Markedet · 20176.755.327 kr.Markedet · 20186.546.901 kr.Markedet · 20195.956.098 kr.Markedet · 20206.984.635 kr.Markedet · 202110.174.065 kr.Markedet · 20229.673.488 kr.Markedet · 202313.326.459 kr.Markedet · 20249.158.924 kr.Markedet · 202510.534.575 kr.Markedet · 202612.341.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
1.324.998 kr.
14. dec. 1998 · Alm. Salg
2.649.996 kr.
I dag · vores estimat
10.735.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Ejerandel overdraget
  • dec.Ejerskifte2.649.996 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte1.324.998 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophienbergvej 55
2960 Rungsted Kyst		197 m²53 m10-06-202612.520.000 kr.63.553 kr./m²
Sophienbergvej 35
2960 Rungsted Kyst		200 m²35 m24-12-20237.100.000 kr.35.500 kr./m²
Sophienbergvej 49
2960 Rungsted Kyst		201 m²29 m16-05-202610.775.000 kr.53.607 kr./m²
Sophienbergvej 61
2960 Rungsted Kyst		201 m²75 m06-05-202510.350.000 kr.51.493 kr./m²
Sophienbergvej 31
2960 Rungsted Kyst		202 m²50 m16-10-20247.900.000 kr.39.109 kr./m²
Enghave 9A
2960 Rungsted Kyst		187 m²1,2 km15-04-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Engvej 1C
2960 Rungsted Kyst		174 m²736 m03-06-202614.225.000 kr.81.753 kr./m²
Vallerødgade 11B
2960 Rungsted Kyst		238 m²665 m05-06-202615.300.000 kr.64.286 kr./m²
Kirkevej 2B
2960 Rungsted Kyst		156 m²1,3 km12-06-202610.250.000 kr.65.705 kr./m²
Kirkevej 2B
2960 Rungsted Kyst		156 m²1,3 km23-06-20248.750.000 kr.56.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden