Svalevej 4

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.835 kr/m².2.153.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.159.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,07 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1999 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	30 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Præstemarken 56 8752 Østbirk	142 m²	261 m	07-11-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	370 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Stenagervej 4 8752 Østbirk	143 m²	474 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Højageren 31 8752 Østbirk	141 m²	607 m	04-05-2025	2.170.000 kr.	15.390 kr./m²
Stenagervej 22 8752 Østbirk	140 m²	596 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Højageren 55 8752 Østbirk	139 m²	565 m	11-07-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Peder Skramsgade 11 8752 Østbirk	150 m²	177 m	11-04-2025	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Stenagervej 57 8752 Østbirk	142 m²	656 m	12-06-2024	2.670.000 kr.	18.803 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	680 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu