Skolevej 31B

Villa · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.464 kr/m².2.421.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 26.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²+13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.675.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,35 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1999 · Alm. Salg: 688.633 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg688.633 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	165 m	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	429 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	263 m	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	400 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	76 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	1,7 km	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	839 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	619 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	705 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	1,2 km	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu