Kølkærvej 50, Hammerum

Landejendom · 161 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 704.141 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 704141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.643.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.399 kr/m².4.219.116 kr.
2Stor grund (>2000 m²)704141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.657.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.657.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2003Ombygning
1989Bygget
1987nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	3,3 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	3,5 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær 7400 Herning	130 m²	3,3 km	14-02-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær 7400 Herning	163 m²	4,8 km	08-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	2,5 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	3,9 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	3,1 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	4,3 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	4,6 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	4,5 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu