Spanagervej 12

Villa · 86 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 4.980 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.303 kr/m².2.593.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.537.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,33 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1998 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, andet575.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 18, Ejby 4623 Lille Skensved	93 m²	917 m	16-04-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Mosevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	995 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	28.641 kr./m²
Kløvervej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	1,1 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	1,1 km	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Antilopevej 23, Ejby 4623 Lille Skensved	106 m²	1,5 km	26-05-2025	2.570.000 kr.	24.245 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	1,2 km	11-12-2025	2.532.500 kr.	22.815 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	1,5 km	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	1,3 km	16-02-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	1,2 km	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	1,1 km	27-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu