Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Højbyvej 78, Højby

Villa · 140 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 140 m².2.458.260 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.047.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbyvej 74B, Højby
5260 Odense S		110 m²34 m21-04-20241.799.000 kr.16.355 kr./m²
Højbyvej 12, Højby
5260 Odense S		94 m²756 m24-10-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Højbyvej 30, Højby
5260 Odense S		197 m²639 m21-07-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby
5260 Odense S		139 m²234 m27-03-20252.150.000 kr.15.468 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby
5260 Odense S		138 m²459 m01-05-20262.825.000 kr.20.471 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby
5260 Odense S		133 m²272 m25-06-20252.495.000 kr.18.759 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²566 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²815 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Ugletoften 74, Højby
5260 Odense S		133 m²523 m23-02-20252.350.000 kr.17.669 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²936 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden