Prilen 21, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.267 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 80 m².2.445.920 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.357.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,77 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prilen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	74 m²	67 m	19-04-2024	2.845.000 kr.	38.446 kr./m²
Prilen 25, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	71 m	28-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Store Klit 44, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	499 m	05-10-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Lyngvej 34, Rindby Strand 6720 Fanø	84 m²	207 m	07-08-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Hasidvej 5 6720 Fanø	81 m²	558 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Store Klit 17, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	588 m	02-06-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Vagtbjergvej 31, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	364 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	28.618 kr./m²
Helmvej 30, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	79 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Hympelvej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	786 m	31-03-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	897 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu