Strandgården 1, 9240 Nibe — Rækkehus · 90 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 78 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.426 kr/m².1.631.690 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgården gns: 14.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.451.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,24 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 190.136 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, andet190.136 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	6 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Strandgården 10 9240 Nibe	90 m²	38 m	10-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 25 9240 Nibe	79 m²	278 m	20-03-2024	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Bryggen 4 9240 Nibe	76 m²	315 m	17-03-2025	1.605.500 kr.	21.125 kr./m²
Bryggen 29 9240 Nibe	76 m²	385 m	07-03-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Bryggen 35 9240 Nibe	76 m²	410 m	25-08-2024	1.664.400 kr.	21.900 kr./m²
Bryggen 36 9240 Nibe	76 m²	413 m	19-02-2026	1.887.000 kr.	24.829 kr./m²
Kornmarken 47 9240 Nibe	97 m²	1,2 km	09-06-2025	2.360.000 kr.	24.330 kr./m²
Kornmarken 39 9240 Nibe	98 m²	1,2 km	09-07-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Rosenparken 12 9240 Nibe	80 m²	1,2 km	25-10-2023	950.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu