Syrenhaven 31, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 66 m².1.245.222 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.139.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,81 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1998 · Alm. Salg: 353.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg353.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 15, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	106 m	12-05-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	56 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Syrenhaven 7, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	196 m	24-07-2024	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	147 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	99 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	147 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Tjørnerenden 8, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	338 m	14-08-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Ahornstien 7, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	429 m	17-11-2025	1.226.000 kr.	18.299 kr./m²
Engbovej 13, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	494 m	23-07-2026	1.380.000 kr.	20.597 kr./m²
Gransporet 4, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	308 m	16-11-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu