Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Fasanvænget 13

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.591 kr/m².1.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.755.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden dec. 2020
239k774k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20201.640.000 kr.I dag · vores estimat1.755.191 kr.Markedet · 1992616.539 kr.Markedet · 1993473.198 kr.Markedet · 1994754.228 kr.Markedet · 1995736.958 kr.Markedet · 1996615.440 kr.Markedet · 1997881.712 kr.Markedet · 1998692.213 kr.Markedet · 19991.040.125 kr.Markedet · 2000983.448 kr.Markedet · 2001964.451 kr.Markedet · 20021.248.150 kr.Markedet · 20032.288.903 kr.Markedet · 20041.342.821 kr.Markedet · 2005965.864 kr.Markedet · 20061.639.865 kr.Markedet · 20071.662.159 kr.Markedet · 20082.380.120 kr.Markedet · 2009976.383 kr.Markedet · 20101.640.336 kr.Markedet · 20111.409.389 kr.Markedet · 2012936.976 kr.Markedet · 2013895.999 kr.Markedet · 20141.046.719 kr.Markedet · 20151.308.281 kr.Markedet · 20161.337.012 kr.Markedet · 20171.277.980 kr.Markedet · 20181.534.518 kr.Markedet · 20191.538.914 kr.Markedet · 20201.752.748 kr.Markedet · 20211.902.997 kr.Markedet · 20221.775.042 kr.Markedet · 20231.657.763 kr.Markedet · 20242.192.034 kr.Markedet · 20252.129.234 kr.Markedet · 20261.705.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2020 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.755.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 8
4160 Herlufmagle		155 m²381 m25-06-20241.820.000 kr.11.742 kr./m²
Duevænget 9
4160 Herlufmagle		150 m²163 m17-08-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Hybenvænget 1
4160 Herlufmagle		153 m²433 m02-09-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Syrenvænget 9
4160 Herlufmagle		152 m²383 m12-01-20251.605.000 kr.10.559 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²555 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²
Duevænget 10
4160 Herlufmagle		145 m²201 m25-02-20261.395.000 kr.9.621 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²277 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²232 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²672 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Trælløsevej 30
4160 Herlufmagle		141 m²350 m02-09-20261.670.000 kr.11.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden