Gavlbakken 5

Villa · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.791 kr/m².5.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.661.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,75 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.555.160 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.555.160 kr.
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	187 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	47 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	36 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	114 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	277 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	395 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	465 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	443 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Bjergbyvej 29 2730 Herlev	134 m²	425 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	384 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu