Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Knud Den Stores Vej 2

Villa · 111 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1079 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.544 kr/m².6.904.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 58.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.360.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,10 pct. siden jan. 2021
593k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20215.530.000 kr.I dag · vores estimat7.360.290 kr.Markedet · 1992620.046 kr.Markedet · 1993608.613 kr.Markedet · 1994680.763 kr.Markedet · 1995831.723 kr.Markedet · 1996751.026 kr.Markedet · 1997979.686 kr.Markedet · 19981.062.492 kr.Markedet · 19991.262.625 kr.Markedet · 20001.308.579 kr.Markedet · 20011.330.446 kr.Markedet · 20021.449.327 kr.Markedet · 20031.568.763 kr.Markedet · 20041.594.404 kr.Markedet · 20051.646.796 kr.Markedet · 20062.285.268 kr.Markedet · 20072.727.381 kr.Markedet · 20082.282.937 kr.Markedet · 20091.960.815 kr.Markedet · 20101.877.343 kr.Markedet · 20111.771.893 kr.Markedet · 20121.640.913 kr.Markedet · 20132.026.638 kr.Markedet · 20142.015.316 kr.Markedet · 20152.060.049 kr.Markedet · 20162.488.176 kr.Markedet · 20172.388.609 kr.Markedet · 20182.489.508 kr.Markedet · 20192.596.512 kr.Markedet · 20202.937.504 kr.Markedet · 20213.292.371 kr.Markedet · 20223.731.820 kr.Markedet · 20233.315.792 kr.Markedet · 20243.442.110 kr.Markedet · 20253.876.897 kr.Markedet · 20264.329.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
5.530.000 kr.
I dag · vores estimat
7.360.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg5.530.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Den Stores Vej 11
4000 Roskilde		114 m²136 m03-02-20268.500.000 kr.74.561 kr./m²
Knud Den Stores Vej 16
4000 Roskilde		154 m²178 m15-08-20259.500.000 kr.61.688 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²751 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Munkesøvej 2
4000 Roskilde		112 m²755 m12-06-20255.902.000 kr.52.696 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²58 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Klostervang 15
4000 Roskilde		102 m²420 m07-07-20248.200.000 kr.80.392 kr./m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²928 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Ruggårdsvej 13
4000 Roskilde		108 m²872 m25-09-20245.900.000 kr.54.630 kr./m²
Lille Grønnegade 12
4000 Roskilde		115 m²905 m21-10-20256.800.000 kr.59.130 kr./m²
Rørsangervej 10
4000 Roskilde		111 m²1,2 km03-11-20254.750.000 kr.42.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden