Søndersøvej 377

Villa · 170 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.341 kr/m².1.718.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.226.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,13 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 243.250 kr.
22. nov. 1998 · Alm. Salg: 486.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg486.500 kr.
sep.Ejerskifte243.250 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	1,8 km	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	2,1 km	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	1,8 km	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	2,0 km	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	2,2 km	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	2,3 km	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	2,2 km	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	2,3 km	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	2,3 km	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	1,7 km	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu