Rørsangervej 2

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 138 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 96 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.065 kr/m².2.428.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 24.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 35.031 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.191.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,47 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg410.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 12, st. th 3650 Ølstykke	76 m²	93 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Rørsangervej 4E 3650 Ølstykke	73 m²	13 m	24-06-2026	1.925.000 kr.	26.370 kr./m²
Rørsangervej 4D 3650 Ølstykke	71 m²	8 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Søhøj Park 2, 1. 4 3650 Ølstykke	75 m²	872 m	08-11-2023	2.806.000 kr.	37.413 kr./m²
Søhøj Park 10, st. 1 3650 Ølstykke	75 m²	875 m	20-10-2024	3.151.500 kr.	42.020 kr./m²
Ørnebjergvej 5B, 1. 3650 Ølstykke	74 m²	875 m	26-09-2025	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. th 3650 Ølstykke	77 m²	840 m	02-09-2024	2.525.000 kr.	32.792 kr./m²
Ørnebjergvej 5T, st. th 3650 Ølstykke	78 m²	843 m	31-08-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 4 3650 Ølstykke	77 m²	1,0 km	04-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. tv 3650 Ølstykke	79 m²	840 m	21-09-2025	3.145.000 kr.	39.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu