Fyrrevej 32

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.407 kr/m².3.540.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 24.832 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.583.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+477,17 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.241.835 kr.
30. sep. 1998 · Alm. Salg: 620.917 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte620.917 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.241.835 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	134 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	23 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	164 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Hasselvej 15 3650 Ølstykke	126 m²	174 m	09-10-2024	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Irisvej 8 3650 Ølstykke	127 m²	267 m	06-08-2025	3.876.000 kr.	30.520 kr./m²
Granvej 3 3650 Ølstykke	126 m²	246 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	198 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	338 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	124 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²
Hasselvej 28 3650 Ølstykke	136 m²	143 m	09-09-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu