H.P. Christensensvej 12

Villa · 168 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.838 kr/m².2.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.P. gns: 17.451 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.130.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,61 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
31. mar. 1999 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Ejerskifte930.000 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Christensensvej 6 3300 Frederiksværk	105 m²	64 m	26-11-2023	1.935.000 kr.	18.429 kr./m²
Bjørnedalsvej 32 3300 Frederiksværk	174 m²	236 m	18-03-2024	5.170.000 kr.	29.713 kr./m²
Bukketornvej 66 3300 Frederiksværk	167 m²	683 m	06-02-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	730 m	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²
Bukketornvej 12 3300 Frederiksværk	166 m²	867 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Dyssevænget 55 3300 Frederiksværk	168 m²	979 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Unholtvej 4B 3300 Frederiksværk	163 m²	776 m	02-02-2026	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	921 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	240 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Jernvænget 3 3300 Frederiksværk	166 m²	1,0 km	22-07-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu