Granlien 2, 9560 Hadsund — Villa · 95 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.313 kr/m².785.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering826.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1998 · Alm. Salg: 671.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg671.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	139 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	272 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	362 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Bøgedalen 3 9560 Hadsund	94 m²	764 m	12-11-2023	470.000 kr.	5.000 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	931 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	656 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	594 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	340 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	520 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	816 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu