Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Grævlingevej 14, Egsmark

Fritidshus · 56 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.297 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 56 m².1.449.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.610.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,23 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1998 · Alm. Salg: 466.610 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1998nov.Solgt, alm. frit salg466.610 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	57 m²	510 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Nattergalevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	59 m²	399 m	12-08-2024	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Skovmårvej 27, Egsmark 8400 Ebeltoft	58 m²	895 m	15-04-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	811 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Kaprifolievej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	573 m	28-01-2025	1.630.000 kr.	26.290 kr./m²
Ekkodalen 5, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	864 m	13-08-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Majgårdsvej 13 8400 Ebeltoft	48 m²	357 m	10-09-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	979 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	790 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Adilsvej 26A, Dråby 8400 Ebeltoft	63 m²	677 m	12-03-2025	1.570.000 kr.	24.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu