Brandbakken 16A, Øverød

Rækkehus · 137 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 137 m².7.193.459 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.277.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,08 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.277.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 83 2840 Holte	137 m²	1,1 km	15-03-2025	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Skovlodden 33 2840 Holte	137 m²	1,1 km	13-02-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Kuben 1, Øverød 2840 Holte	134 m²	1,0 km	13-08-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Øverødvej 45D, Øverød 2840 Holte	141 m²	1,1 km	04-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Rude Vang 88 2840 Holte	134 m²	1,2 km	30-09-2025	7.170.000 kr.	53.507 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 13, Øverød 2840 Holte	130 m²	968 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Rude Vang 97 2840 Holte	135 m²	1,3 km	18-02-2026	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Solbakken 93 2840 Holte	132 m²	1,1 km	14-12-2024	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Solbakken 97 2840 Holte	132 m²	1,1 km	04-07-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 17, Øverød 2840 Holte	128 m²	951 m	27-12-2024	6.600.000 kr.	51.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu