Prisvurdering · 2900 Hellerup

Blidahpark 33, 2. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1644 m²
Bebygget areal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.794 kr/m².6.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlidahpark gns: 64.011 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.389.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,84 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.326.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.389.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.326.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidahpark 33, st. th 2900 Hellerup	91 m²	0 m	22-12-2025	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Blidahpark 3, 1. th 2900 Hellerup	91 m²	69 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
Blidahpark 4, 2. th 2900 Hellerup	91 m²	84 m	26-11-2025	7.100.000 kr.	78.022 kr./m²
Blidahpark 35, 2. tv 2900 Hellerup	90 m²	14 m	26-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Blidahpark 5, 2. th 2900 Hellerup	94 m²	53 m	24-06-2026	6.700.000 kr.	71.277 kr./m²
Blidahpark 5, 1. th 2900 Hellerup	94 m²	53 m	27-08-2025	6.175.000 kr.	65.691 kr./m²
Blidahpark 31, 2. tv 2900 Hellerup	95 m²	15 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	63.105 kr./m²
Blidahpark 6, st. tv 2900 Hellerup	95 m²	102 m	17-08-2026	7.300.000 kr.	76.842 kr./m²
Blidahpark 2, 2. th 2900 Hellerup	100 m²	97 m	03-08-2026	7.400.000 kr.	74.000 kr./m²
Blidahpark 34, 2. th 2900 Hellerup	80 m²	37 m	27-07-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu