Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.148 kr/m².3.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.499.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+420,74 pct. siden aug. 1988
366k1,2M2,0M2,7M3,5M19881995199920032007201120152019202328. aug. 1988430.000 kr.6. maj 1998480.000 kr.I dag · vores estimat2.499.546 kr.Markedet · 1992440.768 kr.Markedet · 1993539.520 kr.Markedet · 1994566.784 kr.Markedet · 1995560.576 kr.Markedet · 1996482.176 kr.Markedet · 1997628.544 kr.Markedet · 1998700.480 kr.Markedet · 1999699.264 kr.Markedet · 2000746.176 kr.Markedet · 2001783.168 kr.Markedet · 2002976.640 kr.Markedet · 20031.336.768 kr.Markedet · 20041.019.648 kr.Markedet · 20051.290.368 kr.Markedet · 20061.851.008 kr.Markedet · 20071.696.960 kr.Markedet · 20081.397.184 kr.Markedet · 2009996.736 kr.Markedet · 20101.224.832 kr.Markedet · 20111.600.000 kr.Markedet · 2012950.720 kr.Markedet · 20131.417.792 kr.Markedet · 20141.177.664 kr.Markedet · 20151.491.264 kr.Markedet · 20161.517.184 kr.Markedet · 20171.810.880 kr.Markedet · 20181.987.392 kr.Markedet · 20191.951.360 kr.Markedet · 20201.960.320 kr.Markedet · 20212.139.392 kr.Markedet · 20222.426.112 kr.Markedet · 20232.070.592 kr.Markedet · 20242.243.520 kr.Markedet · 20252.507.136 kr.Markedet · 20263.253.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1988 · Alm. Salg
430.000 kr.
6. maj 1998 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.499.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt på tvangsauktion480.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte430.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²16 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²778 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²16 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²875 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²875 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²890 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²890 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²629 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²875 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²629 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden