Vidarsalle 4

Fritidshus · 39 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.211 kr/m².1.579.200 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.188.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,88 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1998 · Alm. Salg: 287.500 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg: 861.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte861.600 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg287.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	283 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	257 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	900 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	949 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	728 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,2 km	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	249 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	538 m	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	163 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	494 m	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu