Elmelundevej 28, st.

Ejerlejlighed · 250 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 250 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.030 kr/m².6.527.472 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelundevej gns: 40.476 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.028.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,22 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.505.756 kr.
I dag · vores estimat: 8.028.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.505.756 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	1,3 km	09-10-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	1,3 km	31-08-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	150 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	402 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	179 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	449 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	110 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	321 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1 2700 Brønshøj	136 m²	724 m	08-07-2024	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	724 m	15-07-2026	6.675.000 kr.	50.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu