Indkildevej 14

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.313 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.412 kr/m².3.129.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.291.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,11 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1991Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	789 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Rødtjørnevej 6 9210 Aalborg SØ	162 m²	555 m	01-06-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Ådalsvej 43 9210 Aalborg SØ	146 m²	383 m	08-01-2025	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	954 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Indkilde Alle 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	716 m	18-11-2023	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Indkilde Alle 42 9210 Aalborg SØ	150 m²	726 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	952 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Ådalsvej 27 9210 Aalborg SØ	142 m²	367 m	07-05-2025	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Sigten 4 9210 Aalborg SØ	164 m²	705 m	20-09-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	987 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu