Nølev Byvej 34, Nølev

Villa · 198 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.148 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 3148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.051 kr/m².3.229.400 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.382.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,20 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	216 m	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Nølev Byvej 16, Nølev 8300 Odder	149 m²	288 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	378 m	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	779 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	285 m	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	1,2 km	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,4 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,4 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	1,9 km	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	2,4 km	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu