Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordruphøjvej 48

Villa · 200 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.345 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.201 kr/m².17.434.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.985.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,79 pct. siden okt. 1998
1,5M6,9M12,3M17,6M23,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19982.850.000 kr.I dag · vores estimat14.985.095 kr.Markedet · 19921.793.400 kr.Markedet · 19931.732.400 kr.Markedet · 19942.087.400 kr.Markedet · 19952.357.600 kr.Markedet · 19962.101.800 kr.Markedet · 19972.529.000 kr.Markedet · 19982.684.200 kr.Markedet · 19992.891.200 kr.Markedet · 20003.608.000 kr.Markedet · 20014.192.800 kr.Markedet · 20024.288.600 kr.Markedet · 20033.586.400 kr.Markedet · 20044.560.400 kr.Markedet · 20055.714.400 kr.Markedet · 20068.712.800 kr.Markedet · 20076.957.000 kr.Markedet · 20087.744.400 kr.Markedet · 20095.746.400 kr.Markedet · 20106.000.000 kr.Markedet · 20117.022.400 kr.Markedet · 20128.212.600 kr.Markedet · 20137.771.000 kr.Markedet · 20146.857.600 kr.Markedet · 20158.364.800 kr.Markedet · 20168.987.400 kr.Markedet · 201710.167.600 kr.Markedet · 201811.431.000 kr.Markedet · 201911.144.600 kr.Markedet · 202012.254.400 kr.Markedet · 202113.765.000 kr.Markedet · 202218.286.600 kr.Markedet · 202314.321.600 kr.Markedet · 202415.769.200 kr.Markedet · 202516.339.600 kr.Markedet · 202617.881.400 kr.Markedet · 202723.026.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
14.985.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²47 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²264 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²381 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²118 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²398 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²246 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²162 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²346 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²315 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²656 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden