Prisvurdering · 6000 Kolding

Ndr. Ringvej 68

Villa · 130 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.473 kr/m².2.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 15.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.516.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.756.198 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarksvej 4 6000 Kolding	128 m²	534 m	15-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Grønningen 13 6000 Kolding	127 m²	488 m	02-04-2024	2.835.000 kr.	22.323 kr./m²
Glentevej 5 6000 Kolding	138 m²	182 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Overmarksvej 3 6000 Kolding	132 m²	565 m	14-10-2025	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Kikkenborgvej 21 6000 Kolding	135 m²	384 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Kikkenborgvej 26 6000 Kolding	121 m²	224 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Sneppevej 37 6000 Kolding	136 m²	425 m	13-05-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	441 m	13-08-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Vagtelvej 7 6000 Kolding	141 m²	194 m	08-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Marcus Alle 28 6000 Kolding	133 m²	778 m	10-03-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu