Sølystvej 13

Landejendom · 287 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 77.847 m², 8 værelser, opført i 1992, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 77847 m²
Indbygget garage: 22 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.797 kr/m².4.764.400 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.205.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,94 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.425.200 kr.
I dag · vores estimat: 9.205.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg1.425.200 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	5,0 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	4,1 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	4,4 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	4,7 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	5,6 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	4,0 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	3,7 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	4,1 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	6,1 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	5,7 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu