Christian IX's Vej 7

Villa · 118 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.966 kr/m².5.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 37.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.367.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,79 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.689.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.367.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg1.689.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	95 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	15 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	31 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	221 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	603 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Munkevænget 4 5230 Odense M	110 m²	267 m	04-04-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Læssøegade 142 5230 Odense M	108 m²	200 m	31-08-2025	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	507 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	676 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	822 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu