Pilehaven 1A

Villa · 169 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.345 kr/m².4.153.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.863.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,23 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.240.018 kr.
I dag · vores estimat: 4.863.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg1.240.018 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	48 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	209 m	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	200 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Kirkebakken 86 4621 Gadstrup	166 m²	365 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	503 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	344 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	457 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	392 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	364 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	681 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu