Troldebjergvej 32

Fritidshus · 64 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.990 kr/m².1.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldebjergvej gns: 24.725 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 269% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering1.405.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1992 · Alm. Salg: 220.000 kr.
13. jul. 1998 · Alm. Salg: 325.000 kr.
3. aug. 1998 · Alm. Salg: 325.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.200.000 kr.
2006Ombygning
1998aug.Ejerskifte325.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1992jul.Ejerskifte220.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	389 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	505 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	505 m	07-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	181 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Sigynsvej 25 3370 Melby	63 m²	210 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	112 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	237 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Hermodsvej 10 3370 Melby	62 m²	114 m	18-05-2024	1.320.000 kr.	21.290 kr./m²
Sigynsvej 15 3370 Melby	62 m²	167 m	18-05-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	301 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu