Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Jacob Adelborgs Allé 13

Villa · 214 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.535 kr/m².11.034.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.562.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,92 pct. siden nov. 1998
953k5,1M9,2M13,3M17,5M1992199620002004200820122016202020243. nov. 19982.773.000 kr.I dag · vores estimat10.562.938 kr.Markedet · 19921.353.978 kr.Markedet · 19931.390.144 kr.Markedet · 19941.471.892 kr.Markedet · 19951.552.784 kr.Markedet · 19962.063.602 kr.Markedet · 19971.993.838 kr.Markedet · 19981.954.248 kr.Markedet · 19991.868.648 kr.Markedet · 20002.576.346 kr.Markedet · 20012.518.780 kr.Markedet · 20021.987.204 kr.Markedet · 20032.534.188 kr.Markedet · 20042.435.534 kr.Markedet · 20053.575.084 kr.Markedet · 20064.666.270 kr.Markedet · 20073.947.016 kr.Markedet · 20084.938.478 kr.Markedet · 20094.788.036 kr.Markedet · 20104.584.522 kr.Markedet · 20114.398.770 kr.Markedet · 20123.976.548 kr.Markedet · 20136.071.394 kr.Markedet · 20144.623.042 kr.Markedet · 20156.119.330 kr.Markedet · 20164.819.922 kr.Markedet · 20175.379.532 kr.Markedet · 20186.362.220 kr.Markedet · 20195.820.800 kr.Markedet · 20207.352.612 kr.Markedet · 20218.066.944 kr.Markedet · 20227.478.444 kr.Markedet · 20238.258.046 kr.Markedet · 20247.429.866 kr.Markedet · 20258.560.000 kr.Markedet · 20269.496.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1998 · Alm. Salg
2.773.000 kr.
I dag · vores estimat
10.562.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg2.773.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Adelborgs Allé 15
8240 Risskov		190 m²30 m26-05-202611.500.000 kr.60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²110 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28
8240 Risskov		173 m²147 m22-07-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²290 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²290 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²253 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²418 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²418 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B
8240 Risskov		208 m²310 m21-05-202515.600.000 kr.75.000 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²533 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden