Hørmarken 11

Rækkehus · 92 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.727 kr/m².4.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 54.527 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.015.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+456,96 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.403.000 kr.
31. jan. 2003 · Alm. Salg: 900.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.015.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Ejerskifte900.500 kr.
1998aug.Solgt, alm. frit salg1.403.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 13 2880 Bagsværd	99 m²	6 m	23-10-2025	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Hørmarken 2 2880 Bagsværd	66 m²	105 m	13-05-2026	4.195.000 kr.	63.561 kr./m²
Hørmarken 14 2880 Bagsværd	64 m²	63 m	17-09-2025	3.950.000 kr.	61.719 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	142 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	199 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	458 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	485 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	228 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	494 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	689 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu