Menu
For mæglere Log ind
Klemhestvej 3, Kliplev
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Klemhestvej 3, Kliplev

Landejendom · 158 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 163.638 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
163638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.859 kr/m².7.910.954 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)163638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.913.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 6.299.099 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,95 pct. siden aug. 1998
65k4,7M9,3M13,8M18,4M19921997200120052009201420182022202620. aug. 19981.300.000 kr.I dag · vores estimat4.913.297 kr.Markedet · 19922.139.636 kr.Markedet · 1993890.962 kr.Markedet · 1995352.656 kr.Markedet · 19961.844.650 kr.Markedet · 1997381.886 kr.Markedet · 19981.316.614 kr.Markedet · 19991.862.662 kr.Markedet · 200064.780 kr.Markedet · 2001819.546 kr.Markedet · 20021.252.940 kr.Markedet · 20032.148.642 kr.Markedet · 20047.502.788 kr.Markedet · 20051.195.270 kr.Markedet · 20064.519.748 kr.Markedet · 20071.657.262 kr.Markedet · 20085.678.204 kr.Markedet · 20091.681.120 kr.Markedet · 20101.957.778 kr.Markedet · 20122.654.242 kr.Markedet · 20131.220.866 kr.Markedet · 20142.028.720 kr.Markedet · 201516.021.832 kr.Markedet · 20163.709.208 kr.Markedet · 20172.167.444 kr.Markedet · 20184.867.348 kr.Markedet · 20193.315.472 kr.Markedet · 20205.885.658 kr.Markedet · 20212.831.834 kr.Markedet · 20223.974.648 kr.Markedet · 20233.998.032 kr.Markedet · 20244.054.122 kr.Markedet · 20254.497.312 kr.Markedet · 20268.768.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1998 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.913.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev
6200 Aabenraa		148 m²682 m19-12-20244.100.000 kr.27.703 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²1,6 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²1,7 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²5,6 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft
6200 Aabenraa		211 m²5,3 km28-07-20262.250.000 kr.10.664 kr./m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		197 m²6,1 km01-09-202526.900.000 kr.136.548 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²8,3 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²12,0 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²7,8 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²11,9 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden