Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Svanevej 1

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.308 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1308 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.634 kr/m².4.113.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.942.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,21 pct. siden aug. 1998
253k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202421. aug. 19981.371.991 kr.I dag · vores estimat4.942.002 kr.Markedet · 1992963.550 kr.Markedet · 1993849.625 kr.Markedet · 19941.039.675 kr.Markedet · 19951.282.925 kr.Markedet · 1996264.950 kr.Markedet · 1997845.250 kr.Markedet · 19981.039.150 kr.Markedet · 19991.583.750 kr.Markedet · 20001.735.825 kr.Markedet · 20011.752.450 kr.Markedet · 20021.995.000 kr.Markedet · 20031.897.350 kr.Markedet · 20041.861.300 kr.Markedet · 20052.397.675 kr.Markedet · 20061.548.750 kr.Markedet · 20072.254.525 kr.Markedet · 20082.944.725 kr.Markedet · 20092.630.250 kr.Markedet · 20102.095.275 kr.Markedet · 20112.219.525 kr.Markedet · 20121.702.050 kr.Markedet · 20132.400.825 kr.Markedet · 20142.259.075 kr.Markedet · 20152.453.675 kr.Markedet · 20162.741.725 kr.Markedet · 20172.682.400 kr.Markedet · 20182.673.650 kr.Markedet · 20192.770.775 kr.Markedet · 20203.624.950 kr.Markedet · 20212.933.875 kr.Markedet · 20223.991.225 kr.Markedet · 20233.357.025 kr.Markedet · 20243.898.300 kr.Markedet · 20253.251.850 kr.Markedet · 20264.540.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1998 · Alm. Salg
1.371.991 kr.
I dag · vores estimat
4.942.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.371.991 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²635 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²660 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²400 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²342 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²876 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²484 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²650 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Ramsøbakken 31
4621 Gadstrup		172 m²861 m19-11-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²404 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²228 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden