Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rislundvej 4

Villa · 180 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.784.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.534 kr/m².11.723.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRislundvej gns: 77.027 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+49,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.252.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,12 pct. siden nov. 2020
802k4,3M7,7M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20206.500.000 kr.I dag · vores estimat11.252.985 kr.Markedet · 19921.138.860 kr.Markedet · 19931.169.280 kr.Markedet · 19941.238.040 kr.Markedet · 19951.306.080 kr.Markedet · 19961.735.740 kr.Markedet · 19971.677.060 kr.Markedet · 19981.643.760 kr.Markedet · 19991.571.760 kr.Markedet · 20002.167.020 kr.Markedet · 20012.118.600 kr.Markedet · 20021.671.480 kr.Markedet · 20032.131.560 kr.Markedet · 20042.048.580 kr.Markedet · 20053.007.080 kr.Markedet · 20063.924.900 kr.Markedet · 20073.319.920 kr.Markedet · 20084.153.860 kr.Markedet · 20094.027.320 kr.Markedet · 20103.856.140 kr.Markedet · 20113.699.900 kr.Markedet · 20123.344.760 kr.Markedet · 20135.106.780 kr.Markedet · 20143.888.540 kr.Markedet · 20155.147.100 kr.Markedet · 20164.054.140 kr.Markedet · 20174.524.840 kr.Markedet · 20185.351.400 kr.Markedet · 20194.896.000 kr.Markedet · 20206.184.440 kr.Markedet · 20216.785.280 kr.Markedet · 20226.290.280 kr.Markedet · 20236.946.020 kr.Markedet · 20246.249.420 kr.Markedet · 20257.200.000 kr.Markedet · 20267.987.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2020 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.252.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²49 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Rislundvej 8
8240 Risskov		143 m²35 m20-07-202511.750.000 kr.82.168 kr./m²
Tjørnevej 10
8240 Risskov		182 m²273 m03-08-202616.661.000 kr.91.544 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²204 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²328 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²202 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²480 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²903 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Stationsgade 10
8240 Risskov		192 m²443 m30-07-202510.100.000 kr.52.604 kr./m²
Møller Meyers Vej 10
8240 Risskov		173 m²740 m04-12-20245.150.000 kr.29.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden