Lærkvænget 1, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.572 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 66 m².1.448.502 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.198.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,93 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1998 · Alm. Salg: 255.085 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg255.085 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	109 m²	148 m	01-11-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	274 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Cedervej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	450 m	29-01-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	296 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Taksvej 23, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	319 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Cypresvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	411 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	19.000 kr./m²
Sølvgranen 17 4780 Stege	70 m²	491 m	28-09-2026	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	452 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	108 m	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	496 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu