Lilleardenvej 5

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 253.070 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 253070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.572 kr/m².854.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)253070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.333.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-93,64 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 4.325.300 kr.
24. jun. 1998 · Alm. Salg: 4.890.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 36.706.000 kr.
20. okt. 2026 · Alm. Salg: 36.706.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte36.706.000 kr.
majEjerskifte36.706.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1998jun.Solgt, familiehandel4.890.000 kr.
majEjerskifte4.325.300 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	2,3 km	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Storarden Byvej 6 9510 Arden	109 m²	1,7 km	24-03-2024	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	2,9 km	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Birkevej 7 9510 Arden	79 m²	3,1 km	20-08-2025	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	3,4 km	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	3,1 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	3,1 km	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	2,4 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	2,7 km	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	3,9 km	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu