Fædrift 29, Gårslev, 7080 Børkop — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.192 kr/m².1.246.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.078.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjergvej 49, Hvidbjerg 7080 Børkop	38 m²	335 m	01-12-2024	1.125.000 kr.	29.605 kr./m²
Fyrstien 1, Hvidbjerg 7080 Børkop	40 m²	172 m	23-09-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
V. Borgenvej 8 7080 Børkop	29 m²	484 m	29-04-2026	900.000 kr.	31.034 kr./m²
Lyngbakkevej 3, Hvidbjerg 7080 Børkop	42 m²	427 m	13-08-2025	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Fjordvej 18, Høll 7080 Børkop	30 m²	1,2 km	16-06-2024	817.000 kr.	27.233 kr./m²
Blomsterengen 6, Høll 7080 Børkop	45 m²	757 m	24-10-2023	1.575.000 kr.	35.000 kr./m²
Gregersensvej 14, Hvidbjerg 7080 Børkop	48 m²	217 m	30-07-2026	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Birkevej 7, Høll 7080 Børkop	44 m²	1,2 km	13-07-2025	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Randsalle 5, Høll 7080 Børkop	45 m²	1,0 km	20-09-2025	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Grønningen 8, Hvidbjerg 7080 Børkop	50 m²	484 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu