Fædrift 2, 7080 Børkop — Villa · 64 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 872 m², opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.218 kr/m².1.325.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.394.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.684.954 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 33, Elbæk 7080 Børkop	60 m²	3,6 km	17-03-2025	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Pjedstedvej 115 7080 Børkop	68 m²	5,1 km	02-11-2025	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Viggo Andersensvej 5, Høll 7080 Børkop	106 m²	909 m	17-02-2026	2.745.000 kr.	25.896 kr./m²
Hvidbjergvej 101, Mørkholt 7080 Børkop	105 m²	1,2 km	30-04-2026	1.025.000 kr.	9.762 kr./m²
Stationsvej 2B, Brejning 7080 Børkop	78 m²	4,6 km	12-01-2025	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Pindvej 1, Høll 7080 Børkop	108 m²	1,1 km	24-11-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Sellerup Skovvej 112, Sellerup 7080 Børkop	70 m²	6,2 km	13-12-2023	552.000 kr.	7.886 kr./m²
Dortheasvej 1A 7080 Børkop	82 m²	4,8 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Elmevej 11, Høll 7080 Børkop	118 m²	671 m	04-11-2025	1.370.000 kr.	11.610 kr./m²
Hybenvej 17, Høll 7080 Børkop	120 m²	696 m	09-09-2026	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu