Prisvurdering · 7080 Børkop

Udsigten 2, Hvidbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1180 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.793 kr/m².1.813.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.354.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.339.017 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,59 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1998 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 17, Høll 7080 Børkop	120 m²	750 m	09-09-2026	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Elmevej 11, Høll 7080 Børkop	118 m²	846 m	04-11-2025	1.370.000 kr.	11.610 kr./m²
Stadsvej 10, Mørkholt 7080 Børkop	132 m²	484 m	20-04-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Hvidbjergvej 101, Mørkholt 7080 Børkop	105 m²	324 m	30-04-2026	1.025.000 kr.	9.762 kr./m²
Lyngbakkevej 9, Hvidbjerg 7080 Børkop	132 m²	723 m	07-07-2024	2.120.000 kr.	16.061 kr./m²
Viggo Andersensvej 5, Høll 7080 Børkop	106 m²	1,2 km	17-02-2026	2.745.000 kr.	25.896 kr./m²
Arnoldsvej 8, Høll 7080 Børkop	128 m²	1,7 km	27-04-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Hybenvej 13, Høll 7080 Børkop	142 m²	741 m	05-03-2025	1.487.500 kr.	10.475 kr./m²
Jakobsvej 13, Høll 7080 Børkop	130 m²	1,6 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Borgvold 16, Gårslev 7080 Børkop	123 m²	2,0 km	30-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu