Smedevænget 9

Villa · 143 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.182 kr/m².5.315.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.328.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,03 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.633.408 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.633.408 kr.
1981Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	37 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	61 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Smedevænget 10 5230 Odense M	164 m²	21 m	28-01-2024	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	46 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	87 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	363 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	285 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	506 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	191 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	505 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu