Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ryttervænget 12

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.184 kr/m².3.866.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 26.214 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.020.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,23 pct. siden jul. 1998
354k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19981.256.808 kr.2. jan. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat4.020.297 kr.Markedet · 19921.107.096 kr.Markedet · 1993831.463 kr.Markedet · 1994858.358 kr.Markedet · 1995884.112 kr.Markedet · 1996353.873 kr.Markedet · 19971.046.949 kr.Markedet · 19981.297.154 kr.Markedet · 19991.392.346 kr.Markedet · 20001.483.626 kr.Markedet · 20011.651.516 kr.Markedet · 20021.734.157 kr.Markedet · 20032.055.104 kr.Markedet · 20041.577.025 kr.Markedet · 20053.185.346 kr.Markedet · 20063.099.771 kr.Markedet · 20073.079.559 kr.Markedet · 20083.152.909 kr.Markedet · 20093.088.850 kr.Markedet · 20102.259.669 kr.Markedet · 20112.619.410 kr.Markedet · 20122.349.319 kr.Markedet · 20132.543.778 kr.Markedet · 20142.643.208 kr.Markedet · 20152.938.727 kr.Markedet · 20163.236.528 kr.Markedet · 20172.976.869 kr.Markedet · 20183.164.156 kr.Markedet · 20193.283.961 kr.Markedet · 20203.474.997 kr.Markedet · 20213.583.718 kr.Markedet · 20224.091.789 kr.Markedet · 20234.125.041 kr.Markedet · 20244.080.705 kr.Markedet · 20254.129.768 kr.Markedet · 20264.560.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
1.256.808 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.020.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.256.808 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 44
3650 Ølstykke		168 m²183 m31-10-20263.925.000 kr.23.363 kr./m²
Ryttervænget 44
3650 Ølstykke		168 m²183 m10-09-20263.925.000 kr.23.363 kr./m²
Ryttervænget 60
3650 Ølstykke		170 m²271 m05-11-20244.295.000 kr.25.265 kr./m²
Ryttervænget 58
3650 Ølstykke		177 m²243 m20-08-20243.375.000 kr.19.068 kr./m²
Ryttervænget 40
3650 Ølstykke		135 m²147 m26-06-20264.800.000 kr.35.556 kr./m²
Ryttervænget 9
3650 Ølstykke		200 m²106 m02-02-20254.850.000 kr.24.250 kr./m²
Ryttervænget 4
3650 Ølstykke		103 m²32 m05-08-20263.738.000 kr.36.291 kr./m²
Ryttervænget 7B
3650 Ølstykke		103 m²125 m02-07-20242.700.000 kr.26.214 kr./m²
Ryttervænget 36
3650 Ølstykke		103 m²156 m31-07-20263.526.000 kr.34.233 kr./m²
Ryttervænget 36
3650 Ølstykke		103 m²156 m29-06-20263.526.000 kr.34.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden