Lærkevej 33, 7361 Ejstrupholm — Villa · 142 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.886 kr/m².1.095.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 7.615 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-57,90 pct.
3Vores vurdering1.010.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,57 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.240.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.240.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 34 7361 Ejstrupholm	114 m²	52 m	25-09-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Lærkevej 20 7361 Ejstrupholm	106 m²	130 m	28-11-2024	400.000 kr.	3.774 kr./m²
Vestervang 21 7361 Ejstrupholm	136 m²	189 m	01-12-2023	1.288.000 kr.	9.471 kr./m²
Skovvænget 1 7361 Ejstrupholm	144 m²	444 m	23-01-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Brandevej 47 7361 Ejstrupholm	137 m²	473 m	31-08-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Smedevænget 9 7361 Ejstrupholm	136 m²	490 m	03-09-2025	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	164 m	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Gyvelvej 14 7361 Ejstrupholm	147 m²	839 m	23-03-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Hybenvej 4 7361 Ejstrupholm	150 m²	851 m	27-04-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Bøgevej 6 7361 Ejstrupholm	134 m²	856 m	06-06-2024	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu