Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Tunevej 6

Villa · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 12.209 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
12209 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.361 kr/m².2.414.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.419.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden jul. 1998
118k944k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19981.319.180 kr.31. maj 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.419.060 kr.Markedet · 1992451.492 kr.Markedet · 1993398.110 kr.Markedet · 1994487.162 kr.Markedet · 1995601.142 kr.Markedet · 1996124.148 kr.Markedet · 1997396.060 kr.Markedet · 1998486.916 kr.Markedet · 1999742.100 kr.Markedet · 2000813.358 kr.Markedet · 2001821.148 kr.Markedet · 2002934.800 kr.Markedet · 2003889.044 kr.Markedet · 2004872.152 kr.Markedet · 20051.123.482 kr.Markedet · 2006725.700 kr.Markedet · 20071.056.406 kr.Markedet · 20081.379.814 kr.Markedet · 20091.232.460 kr.Markedet · 2010981.786 kr.Markedet · 20111.040.006 kr.Markedet · 2012797.532 kr.Markedet · 20131.124.958 kr.Markedet · 20141.058.538 kr.Markedet · 20151.149.722 kr.Markedet · 20161.284.694 kr.Markedet · 20171.256.896 kr.Markedet · 20181.252.796 kr.Markedet · 20191.298.306 kr.Markedet · 20201.698.548 kr.Markedet · 20211.374.730 kr.Markedet · 20221.870.174 kr.Markedet · 20231.573.006 kr.Markedet · 20241.826.632 kr.Markedet · 20251.523.724 kr.Markedet · 20262.127.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
1.319.180 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.419.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.400.000 kr.
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.319.180 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænge 7, Snoldelev
4621 Gadstrup		89 m²2,3 km21-10-20252.545.000 kr.28.596 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²2,1 km07-07-20252.545.000 kr.26.789 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²2,1 km15-09-20252.425.000 kr.25.526 kr./m²
Brordrupvej 24
4621 Gadstrup		82 m²3,7 km05-02-20241.995.000 kr.24.329 kr./m²
Køgevej 179
4621 Gadstrup		100 m²2,7 km31-08-20241.750.000 kr.17.500 kr./m²
Snoldelev Bygade 50
4621 Gadstrup		105 m²2,2 km27-12-20253.325.000 kr.31.667 kr./m²
Brordrupvej 2
4621 Gadstrup		94 m²3,4 km12-11-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev
4621 Gadstrup		107 m²2,2 km11-03-20242.100.000 kr.19.626 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		111 m²2,3 km11-05-20252.710.000 kr.24.414 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev
4621 Gadstrup		114 m²2,2 km20-07-20262.875.000 kr.25.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden