Lyngvej 28, V Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.858 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 71 m².1.048.244 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering864.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,34 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 421.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg421.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	71 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	247 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	89 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	267 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	507 m	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	170 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	275 m	06-06-2026	1.030.000 kr.	14.306 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	275 m	16-08-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Bjergfyrvej 20, V Hærup 7860 Spøttrup	66 m²	362 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Vester Hærup Strandvej 27, Lihme 7860 Spøttrup	67 m²	609 m	07-08-2024	1.230.000 kr.	18.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu