Birkevænget 22

Villa · 105 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.956 kr/m².1.002.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 6.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.298.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,34 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1998 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 14 6690 Gørding	118 m²	113 m	12-06-2024	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Birkevænget 5 6690 Gørding	204 m²	138 m	19-02-2024	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Nørregade 71 6690 Gørding	105 m²	253 m	08-07-2024	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Sejersgården 18 6690 Gørding	110 m²	163 m	05-08-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Skolegade 9 6690 Gørding	107 m²	401 m	12-02-2026	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Nørregade 110 6690 Gørding	102 m²	372 m	17-02-2024	1.098.000 kr.	10.765 kr./m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	307 m	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Toften 5 6690 Gørding	101 m²	611 m	04-11-2025	1.190.000 kr.	11.782 kr./m²
Nørregade 85 6690 Gørding	96 m²	267 m	04-09-2024	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Søndermarken 6 6690 Gørding	114 m²	421 m	05-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu