Prisvurdering · 6690 Gørding

Møllegade 20

Villa · 168 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 11.100 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 11100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.133 kr/m².1.682.250 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.034.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 2.808.285 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	505 m	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	456 m	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Bøelvej 2, Nr Bøel 6690 Gørding	165 m²	791 m	06-10-2024	800.000 kr.	4.848 kr./m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	819 m	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	982 m	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	90 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Industrivej 4 6690 Gørding	159 m²	949 m	10-08-2025	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	764 m	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Søndergade 62B 6690 Gørding	159 m²	986 m	23-11-2023	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	800 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu