Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Sandvej 3

Villa · 72 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.924 kr/m².1.881.210 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.832.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,34 pct. siden jun. 1998
289k675k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202417. jun. 1998458.932 kr.I dag · vores estimat1.832.697 kr.Markedet · 1992378.504 kr.Markedet · 1993342.648 kr.Markedet · 1994354.312 kr.Markedet · 1995429.336 kr.Markedet · 1996476.496 kr.Markedet · 1997531.144 kr.Markedet · 1998531.144 kr.Markedet · 1999437.904 kr.Markedet · 2000530.136 kr.Markedet · 2001728.064 kr.Markedet · 2002800.784 kr.Markedet · 2003572.328 kr.Markedet · 2004618.984 kr.Markedet · 2005659.376 kr.Markedet · 2006960.696 kr.Markedet · 2007752.616 kr.Markedet · 2008938.880 kr.Markedet · 2009808.920 kr.Markedet · 2010887.112 kr.Markedet · 2011838.728 kr.Markedet · 2012848.304 kr.Markedet · 2013995.328 kr.Markedet · 2014977.976 kr.Markedet · 20151.055.880 kr.Markedet · 20161.127.232 kr.Markedet · 20171.146.960 kr.Markedet · 20181.257.768 kr.Markedet · 20191.238.328 kr.Markedet · 20201.198.728 kr.Markedet · 20211.363.104 kr.Markedet · 20221.551.456 kr.Markedet · 20231.338.480 kr.Markedet · 20241.467.360 kr.Markedet · 20251.460.016 kr.Markedet · 20261.413.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1998 · Alm. Salg
458.932 kr.
I dag · vores estimat
1.832.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg458.932 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²2,1 km13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²2,2 km21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²2,1 km30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²2,3 km13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²2,7 km11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²2,9 km28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²2,0 km28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²2,4 km26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²2,4 km03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Frank Rygårds Vej 13
9400 Nørresundby		61 m²2,8 km04-06-20261.700.000 kr.27.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden